你的二手房如何卖出好价格？“扬子卖房帮”送你一份超实用“卖房秘籍”

当下的二手房市场无疑已经进入买方市场，在海量的挂牌房源中，如何让你的房子脱颖而出、大放异彩，成为买家眼中的“必看好房”？“扬子卖房帮”梳理了一份快速出售二手房的攻略，将这五大秘籍分享给大家。

1、 前期准备：整洁亮相

卖东西需要卖相，卖房也一样。

卖房前，卫生一定要打扫干净、物品一定要收纳好，不用的东西该清理就清理掉，使房间看起来更加宽敞明亮，还包括对一些损坏的设施进行修补，确保房屋以最佳状态呈现在看房人面前。

2、 深入挖掘：突出卖点

为了让中介、买家能更全面地了解你的房子，卖家需要深入挖掘自身的卖点，包括房屋本身的条件、周边环境、配套设施甚至未来规划等，并整理成一份全面的房源“简历”。

报名入选“扬子卖房帮”的优质二手房，将有专业摄影师上门拍摄高质量的照片和视频，能大大提升对买家的吸引力。

3、 广泛推广：多渠道宣传

酒香也怕巷子深，要尽可能把房子在周边的品牌中介门店都挂上，多家报盘，让各家中介有竞争意识，积极推广你的房源，增加房源曝光量。

除了传统中介，还可以选择其它渠道对房屋进行广泛宣传，比如小红书、微博、抖音等，也可以联系扬子晚报/紫牛新闻最近上线的“有事找紫牛”服务版——“扬子卖房帮”。

“扬子卖房帮”依托拥有超7000万的全平台用户，可以将优质房源视频化展示在紫牛新闻、扬子晚报官微、微博或扬子抖音号等多个平台上，增加成交的机会。

4、 精心接待：提升体验

在看房环节，卖家尽可能抽出时间来接待，营造舒适的看房环境，保持良好的仪表和谈吐，能给买家留下较好的第一印象，也能成为促成交易的加分项。

如果无法做到随时有主人在家，可以考虑使用密码锁或临时密码等方式，方便中介带客户参观。可以随时带看的房子，中介才更加愿意给客户推荐，才能让更多买家走入你的房子。

5、 谈判签约：智慧决策

定价时，要充分考虑市场价格和竞争情况。这里需要强调一下，千万不要和历史最高价做对比，因为面对高价房源，中介压根就不会推广。因此对当下的市场行情需要有一个相对理性的认知，价格就以最近三个月的实际成交为参考，这样定出的价格才会符合行情。

在谈判签约阶段，要懂得取舍和权衡利弊。价格仍是最终成交的决定性因素，如果是着急用钱的业主，建议不妨通过一定的价格优势，快速出清。

如果你想卖房快人一步，同时省下动辄数万元的中介费，那就抓紧行动起来，联系“扬子卖房帮”吧！

联系方式：拨打18066106718（微信号同号），或扫下方二维码加微信↓↓

本报地产评论员 刘莉

校对 陶善工

编辑 : 胡妍璐