再婚老伴去世，老太被对方养女要求搬走，法院：不可，她有“居住权”

再婚后，与老伴约定，房屋留给养女，而自己享有居住权。岂料，老伴去世后，老伴的养女就要求其迁出，自己岂不是要无家可归了吗？无锡市梁溪区人民法院审理一起遗嘱继承纠纷，最后会如何判决？老人的心愿能否实现？

李阿姨在六十多岁的时候，遇到了老吴。当时老吴还有一个15岁的养女小吴。老吴吐露，自己和前妻没有小孩，小吴则是一出生就抱到了自己家中抚养，感情很深。

李阿姨和老吴相识一段时间后，决定再婚，并签订协议书，约定：婚前的财产归各自所有，若生小病，要相互照顾，大病需要各自子女承担；老吴名下的房产由小吴继承，但李阿姨可以在其中居住到去世。

2020年，老吴因病去世。不久后，小吴提出，2018年时，她和父亲曾去公证处做过公证遗嘱，父亲要将名下的房产遗留给她，现在父亲去世，李阿姨居住的房屋归自己所有，要求其立刻搬出房屋。对此，李阿姨不肯，小吴遂诉至法院，要求判令房屋归其所有，李阿姨迁出房屋。

法庭上，李阿姨拿出当时和老吴签订的协议书，表示自己和老吴再婚后感情一直很好，虽然老吴要把房子遗留给小吴，但也承诺她享有房屋的居住权，并签订了协议，这件事亲戚都知道。

对此，小吴表示，根据父亲的遗嘱，房子就是她的。李阿姨名下虽没有房产，但在再婚前育有一子一女，完全可以到子女那边去居住。

法院审理查明，案涉房屋登记在老吴名下，发证日期为2003年。老吴与李阿姨于2004年登记结婚，同年，双方签订协议书，约定李阿姨享有涉案房屋的居住权。2018年时，老吴至公证处对遗嘱进行公证，遗嘱载明：老吴将自己名下的房产在其去世后遗留给养女小吴。

法院认为，法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。关于李阿姨的居住权，法院结合《协议书》的内容、出庭证人的陈述，同时考虑到李阿姨与老吴结婚时，小吴尚未成年，对小吴多有照顾，而李阿姨名下无房，且目前居住在案涉房屋之中等因素，认定其在房屋中有居住权，小吴无权要求搬出。

最后，法院判决涉案房屋归小吴所有，驳回小吴的其他诉讼请求，李阿姨可继续居住在案涉房屋之中。

案件承办法官受访时称，再婚家庭往往面临亲情、财产等方面的考验。《民法典》新增的居住权为再婚无房配偶的居住问题提供了新的解决方式，同时又不影响子女等继承人继承房产，这在一定程度上避免了家庭财产纠纷。

根据《民法典》相关规定：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。因此，法官提醒，老年人为维护自身的居住权，应当及时到不动产登记中心办理登记，才能真正实现即使房屋由子女继承，自己也能长期居住。

扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对 徐珩

编辑 : 郭凤