视频丨业主安装充电桩，物业不给开“施工证明”，法院判决：必须开

购买了新能源车，但因为充电问题被搞得焦头烂额。无锡的刘先生申请在小区自家的地下停车位安装充电桩，但物业拒绝在《施工许可证》上盖章，导致安装工程进行不下去。为此，他将物业告上法庭，要求物业必须“盖章”……无锡市梁溪区人民法院（下称：梁溪法院）开庭审理一起物业服务合同纠纷，目前刘先生的诉求得到解决。

刘先生体检的充电桩安全证明（资料翻拍）

申请安装充电桩被拒绝

业主将物业告上法庭

2020年8月，家住无锡市中山路某商品房小区的刘先生，将物业告上了法庭，诉请法院判令物业公司在其安装新能源汽车充电桩的《施工许可证》上盖章。

2020年2月份，刘先生买了一辆新能源汽车，但小区没有充电桩，只能到外面找地方充电，相当不方便。为了充电方便，也为了“省钱”，他后来决定在自家购买的地下停车位上安装充电桩。但在办理相关手续过程中，供电部门要求物业公司在其提供的允许施工单上盖章，却被拒绝了。物业方面理由是，安装充电桩“比较危险”，因为充电超过供电容量，就会对全小区的用电安全产生影响，甚至产生供电安全隐患，且相关的车位管理协议中也没有约定说物业要提供协助。

物业公司的拒绝，导致充电桩安装流程无法继续，刘先生非常郁闷。他表示，尽管车位管理协议没有明确约定，但发展新能源汽车对节能减排、防治大气污染具有重要意义，目前国家、地方政府发文都要求物业服务企业在充电桩设施建设时予以配合，提供便利，自己小区的物业是“无正当理由”拒不履行协助义务。

未能证明存在“安全隐患”

物业被判协助安装

2020年8月6日，梁溪法院立案受理了此案，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。

法院认为，原告方的刘先生作为业主，对其购买的车位依法有权享有占有、使用、收益和处分的权利，有权根据自己的意志，通过合法方式使用车位，且符合规划用途。

具体来说，刘先生购买新能源车却没有充电桩，显然会对其使用该车辆带来不便，亦难以达到节能环保的目的，对其使用车位产生影响。从民法原则出发，应当将充电桩视为充电汽车实现使用目的所“不可或缺”的设施，因此物业公司应该提供必要的便利措施，协助业主实现对车位的使用。

庭审中，物业公司抗辩称安装汽车充电桩存在“安全隐患”，但并没有提供相应证据予以证明，法院不予采信。法院认为，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源，保护生态环境，该案中的物业公司仅从自身管理等角度考虑，未顾及业主相关利益，。为提倡保护生态环境之理念，这种行为也不应带得到提倡。

最终，法院依据《中华人民共和国民法总则》第九条、《中华人民共和国物权法》第七十一条等相关法律规定，判决物业公司应于判决生效后三日内出具同意刘先生在停车位安装新能源汽车充电桩的证明。

法官表示，该案判决后，被告物业方面没有上诉，相关判决已经生效。

法官接受采访   张建波 摄

购车前先理顺安装流程

法官提醒先做好“功课”

“（物业）已经开好证明了，充电桩已经装好了，感谢法官！”今天接受记者采访时，刘先生表示，法院判决后，物业公司很快开具了证明，随后电力和4S店施工方等相关方面人士现场实地探查，确认可以安装并很快施工结束。

刘先生说，其实安装充电桩所用到的线路不需要专门铺设，原先就配置有专门线路。物业只要打开配电间，里面有专门的接口可以接入，且线路与普通住宅用电线路是分开的，不会影响其他居民用电。“这个事情没那么复杂，直接接通就可以。”此前，他为了充电的事情，没少在外面找地方“蹭电”，实在是不方便，现在就便利多了。而且，充电价格也从每度1.4元（工商业用电）变成了每度0.48元（谷电），开车成本也降下来了。

承办此案的梁溪法院速裁庭法官丁炜告诉记者，这个物业服务合同纠纷案件，不同于以往多出现的物业不作为的情况。过程中，原告方多次反映协商无果，最终才将物业告上了法庭。被告物业方的理由是加装充电桩会导致供电容量不足，导致整个小区出现跳闸，出现用电安全问题。但是供电部门提供的证据证明，目前无锡商品房小区的供电容量是可以满足每一户业主均安装充电桩，不会出现供电容量不足问题，因此物业的理由是不成立。“实际上，即使是无锡的一些老小区，不少也是可以提供足够的供电容量的。”

不过，法官也提醒业主，在购买新能源车之前，一定要搞清楚自己小区是否可以安装充电桩，将相关的流程都搞清楚再下手。“毕竟购车也是一次重要的消费，需要考虑全面，否则买了车，充不了电，也是个大问题。”

校对 徐珩

编辑 : 郭凤