楼市马坐播丨承重墙被砸，我该怎么办？

前不久，东北哈尔滨一座居民楼的租户私拆承重墙，引发广泛关注。墙体开裂，小区居民紧急疏散，造成了巨大的财产损失，这位租户已经被采取了刑事强制措施。

其实，私拆承重墙在居民装修的时候并不鲜见，最近一两年，武汉、广州、杭州等城市都发生过不少典型案例，同一幢楼的业主们苦不堪言。我身边也有朋友遭遇过类似的情况，那么问题来了，如果我的邻居装修时砸了承重墙，我该怎么办？承重墙被砸，会影响整幢建筑的安全性吗？

楼市马坐播专门就此咨询了业内人士，他告诉我，向物业投诉是最直接也是最有效的手段。因为根据江苏省物业管理条例的规定，物业公司对于居民装修是具有管理职能的，也就是说，一旦物业发现有居民装修时毁损了承重结构，可以勒令其停工并上报给相关部门。

虽然平时不少人都在吐槽自己小区的物业服务不到位，“光收钱不办事”，但是在涉及到承重墙的管理上，物业公司是能说得上话、办得了事的。物业公司一旦接到业主投诉或是日常巡查时，发现承重墙被破坏的，可以立即勒令施工队伍停工，同时报告给区一级的房屋管理部门，如果有必要，还要汇报给南京市房屋安全中心，这也是市一级的最高管理机构。

如果确实破坏了承重结构，解决方案只有一个，那就是恢复原状，这里的“恢复”也不是简简单单重新把墙给补上，而是要由政府认可的设计单位负责设计方案，才能进行施工，破坏承重结构的业主还得承担所有的费用。

破坏承重墙究竟算不算违法行为呢？根据《南京市房屋安全使用管理条例》，“拆改房屋主要承重构件”的属于违法行为，这就相当于定了性了，这也是哈尔滨那位租户被采取刑事强制措施的原因。一位律师朋友还告诉我，拆除承重墙的行为，造成同楼栋其他房屋明显受损，并且导致建筑整体安全性受到严重影响的，当事人不但需要承担民事侵权赔偿责任，甚至涉嫌以危险方法危害公共安全罪，或者故意毁坏财物罪。因此，即便履行了民事赔偿责任，也是有可能要刑事追责的，他也奉劝那些在装修的时候为所欲为的业主们，楼房安全折腾不起，后果也很严重。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

校对 李海慧

编辑 : 潘政