有事找紫牛：苏州一小区内的景观石离奇失踪，报警后竟又被拉了回来

“苏州一小区的景观石被物业偷偷运走，报警后又还回来了！”6月15日下午，一位读者向扬子晚报/紫牛新闻记者爆料称，其在社交平台上看到这件奇葩的事情，希望记者关注。记者采访得知，景观石疑似被该小区物业一负责人私自出借。对此，律师表示，小区的景观石属于全体业主共有，物业没有权力出租或出售。“无论景观石是被物业暂时出借，还是被私自出售，业主们都可以通过报警、诉讼等手段正当维权。”

视频显示：一辆卡车和一辆吊车，将景观石运回了小区

根据热心读者提供的截图，扬子晚报/紫牛新闻记者找到了最先爆料该事件的视频。

该视频的配文为：“我们小区真的是奇葩，开发商留下的景观石失踪了，业主报案后，物业就派卡车运回来了……”

视频中，一辆卡车和一辆吊车停在某小区门口，小区门口的花坛前有一排落地景观字，景观字的内容是：东崦湖环湖步道。在景观字的后面有一块景观石，石头上面写有“天地”二字。

视频的拍摄者在不断追问一穿着物业工作服的人员：“你说是从胥口（运回），但现在是从石湖运回来的，这个怎么说？”另一位自称是物业负责人的工作人员询问拍摄视频的业主：“你现在什么想法？”视频拍摄者回复：“我只要个说法。”

该视频引发了不少网友讨论。有人留言：“这都是业主共有的财产”“这明显是盗窃案，而且涉案金额不小了”。

6月15日晚，记者再次登录社交平台，发现该视频已被删除。

景观石被运回后

记者探访：景观石原本位于小区南门西侧，南门平时很少开放

根据视频中出现的景观字内容和景观石上“天地”二字，并在热心读者的帮助下，扬子晚报/紫牛新闻记者确定了视频中的小区为吴中区光福镇天地壹号小区，该小区由苏州吴楚物业管理有限公司提供服务。

6月16日一早，记者来到了该小区南门，发现景观字后面的花草有被压到的痕迹，花草丛中还有几块砖头和木板，景观石却不在视频中所显示的位置上，而是出现在了南门西侧的绿化带中。记者观察，在景观石所处的绿化带内，有不少植被被压倒，且不少泥土被带到了路中间，还未来得及清理。

记者随机询问了几位进出小区的业主，他们都表示不知道“景观石失踪”一事。其中一位业主表示，景观石原本位于小区南门西侧，南门平时很少开放，“我们业主很少从南门出入，景观石在不在，我们也没在意。”还有业主表示：“我猜测，石头应该不是白天被运走的，我们白天没有看到卡车和吊车来运石头。”

景观字后面的花草有被压到的痕迹

业主：报警后第二天景观石就被运回，但上面的红色不见了

6月16日，记者通过多方努力，联系上了报警的业主小木（化名）。小木表示，6月14日，小区另一位业主无意间发现景观石不见了，就在业主群里询问。得知这么大的景观石不翼而飞，小木连忙询问了物业的一位工作人员，该工作人员表示不清楚。当小木进一步要求查监控时，该工作人员称，南门外没有监控。

6月14日下午，小木报了警，民警很快来到小区进行调查。第二天早上，景观石就又回到了小区。

16日上午，记者找到了视频发布者郁女士。郁女士称，社交平台上发布的视频并非自己拍摄的，而是转发的小区业主群中的视频。当记者问及15日晚删除视频的原因，郁女士面露难色、不想多言，她表示：“有人让我删掉视频，因为里面出现了他的号码，我就删了。石头已经回来了，但是‘壹号’两个字上的红色没了。”

在该小区业主群中，记者看到了景观石搬走前的样子：在“天地”二字旁边，还写着“壹号”二字。“壹号”二字的大小比“天地”二字小，且为红色。采访郁女士后，记者进行了核实，发现景观石上“壹号”二字的红色确实被去除了。

物业公司的处罚决定

物业：景观石出借系个人行为，不愿透露地点与缘由

景观石到底被运去了哪里？小木介绍，报警当天，物业负责人王先生对民警说，景观石是被胥口某单位借走壮门面的，过几天就还回来了。至于借给哪个单位，王先生并未透露。

6月16日晚，记者电话联系了王先生，王先生表示：“下班了，明天（再说）吧。”次日，记者前往天地壹号小区的物业办事处。得知记者来意，一位工作人员立即拨通了王先生的电话。通话结束后，该工作人员告诉记者：“王队长今天没有上班。”随后，记者多次拨打王先生电话，王先生均未接听。

6月16日，一名不愿透露姓名的业主向记者提供了一份盖有“苏州吴楚集团有限公司资料专用章”的文件，文件内容为“关于对天地一号项目景观石事件责任人处罚的决定”，上面写着：由于我公司工作人员陆宽在没有告知业主并征得业主同意的情况下，未上报公司，私自将天地一号南门口景观石外借，导致业主误解……现已将外借景观石追回。

6月17日，记者拨通了陆宽的电话，陆宽在电话里表示：“这件事是我个人疏忽了，与公司没有关系。公司已经处分我了，也向公安报备过了。我会私下和业主进行解释沟通。”

景观石到底是被谁借走了呢？陆宽明确否认了胥口和石湖两个地点，只说是“光福附近”，且不肯透露对方信息，“我去帮忙没帮好，别人还受牵连，我不想要影响到别人。”

问及出借景观石的原因，陆宽先是表示：“有个地方要施工，借着压一下。”随后又表示，本想着借用一下石头问题应该不大，要不别人还得买，也是资源浪费。当记者追问，是否是用于某小区开盘时，陆宽表示：“也不是新房开售吧。”之后，便不再具体回复记者的进一步提问。

律师：物业无权租赁或出售景观石，若损坏、丢失则需赔偿

江苏诚品律师事务所律师彭昊告诉记者，我国《民法典》规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房属于全体业主共有。“开发商、物业都没有权利出租或出售天地壹号小区的景观石。所以，天地壹号小区的吴楚物业在未征得业主委员会同意的情况下，没有权力处置景观石这类小区公共财产。查实之后，无论景观石是被物业暂时出借，还是被私自出售，业主们都可以通过报警、诉讼等手段正当维权。”

值得一提的是，如果出借景观石是物业公司行为，且挪动的景观石有丢失、损坏等情况，物业负有赔偿责任。如果是员工私自售卖业主共有的景观石，严重的可能涉嫌盗窃的刑事犯罪。

实习生 翁嘉伟 扬子晚报/紫牛新闻记者 於苏云

校对 王菲

编辑 : 郭凤